Villa Mare — programme neuf à Gagny (93220)
- Prix
- 221 000 € à 292 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 39 à 63 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 20
PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous
20 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 2 pièces de 40,59 m² à 221 000 €, coûterait environ 251 374 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 30 374 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.
19 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (2 pièces de 40,59 m², 221 000 €) et un foyer de 2 personnes, le coût retenu serait d'environ 221 000 € (Gagny se situe en principe en zone A bis ou A, à confirmer) : le PTZ représenterait alors entre 44 200 € et 110 500 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.
Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.
Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.
Les 20 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Aide | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 2ème | 221 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 222 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,1 m² | 3ème | 224 100 € | TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,6 m² | 3ème | 225 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 2ème | 226 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 3ème | 227 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 2ème | 230 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 232 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,3 m² | 3ème | 234 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,2 m² | 3ème | 235 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,32 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 236 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,33 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49 m² | 4ème | 249 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse13,65 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 2ème | 263 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse2,52 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 54,9 m² | 3ème | 265 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,87 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 55,2 m² | 3ème | 269 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse2,46 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 2ème | 278 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 58 m² | 3ème | 283 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse3,67 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,5 m² | 4ème | 287 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse22,92 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 2ème | 290 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse4,7 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,5 m² | 3ème | 292 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse4,75 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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