SUZAN GARDEN — programme neuf à Toulouse (31400)
- Prix
- 400 021 € à 523 104 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 84 à 126 m²
- Livraison
- T1 2026
- Lots disponibles
- 3
- Offre en cours
- SUZAN GARDEN: logements éligibles à la TVA à 5.5% + 5000€/pièce à déduire du prix de vente
PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous
3 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 4 pièces de 96,41 m² à 400 021 €, coûterait environ 455 000 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 54 979 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.
3 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (4 pièces de 96,41 m², 400 021 €) et un foyer de 4 personnes, le coût retenu serait d'environ 315 000 € si la commune est classée en zone A bis ou A : le PTZ représenterait alors entre 63 000 € et 157 500 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.
Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.
Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Aide | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 96,4 m² | RDC | 400 021 € | PTZTVA 5,5 % | un jardin44 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2026 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 84,5 m² | 3ème | 422 000 € | PTZTVA 5,5 % | un balcon8 m² | Oui (1 place) | SO | T1 2026 | |
| 5 piècesMaison · 4 ch. | 125,6 m² | RDC | 523 104 € | PTZTVA 5,5 % | un jardin65 m² | Oui (1 place) | E | T1 2026 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
Plans et prix de SUZAN GARDEN
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