Ostarel — programme neuf à Montpellier (34000)
- Prix
- 220 800 € à 436 600 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 41 à 94 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots disponibles
- 21
PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous
21 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 2 pièces de 41,4 m² à 220 800 €, coûterait environ 251 147 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 30 347 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.
19 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (2 pièces de 41,4 m², 220 800 €) et un foyer de 2 personnes, le coût retenu serait d'environ 220 800 € si la commune est classée en zone A bis ou A : le PTZ représenterait alors entre 44 160 € et 110 400 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.
Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.
Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.
Les 21 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Aide | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 5ème | 220 800 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 2ème | 221 900 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,65 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,4 m² | 5ème | 222 600 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 3ème | 223 300 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,65 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 3ème | 224 500 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,65 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,2 m² | 4ème | 227 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,7 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 4ème | 227 800 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,7 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 45,1 m² | 4ème | 227 900 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,65 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 88,1 m² | 1er | 231 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse25,55 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 88,1 m² | 3ème | 231 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse25,55 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 88,1 m² | 4ème | 231 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse25,55 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 pièces · 3 ch. | 92,6 m² | 3ème | 231 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse27,7 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 1er | 273 100 € | TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 1er | 279 800 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse13,45 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 2ème | 282 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse20,95 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,2 m² | 2ème | 285 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse13,45 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,3 m² | 4ème | 292 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse20,95 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,6 m² | 5ème | 373 400 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse34,55 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,6 m² | 6ème | 394 900 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse59,15 m² | Oui (1 place) | S | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 93,6 m² | 5ème | 412 200 € | TVA 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,8 m² | 5ème | 436 600 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse103,2 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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