Opale & Sens — programme neuf à Rosny-sous-Bois (93110)

PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous

2 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 4 pièces de 86 m² à 351 667 €, coûterait environ 400 000 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 48 333 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.

2 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (4 pièces de 86 m², 351 667 €) et un foyer de 4 personnes, le coût retenu serait d'environ 315 000 € (Rosny-sous-Bois se situe en principe en zone A bis ou A, à confirmer) : le PTZ représenterait alors entre 63 000 € et 157 500 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.

Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.

Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.