Les Rives du canal — programme neuf à Aubervilliers (93300)
- Prix
- 263 000 € à 413 825 €
- Typologies
- 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 52 à 91 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots disponibles
- 12
PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous
12 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 2 pièces de 51,7 m² à 263 000 €, coûterait environ 299 147 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 36 147 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.
6 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (2 pièces de 51,7 m², 263 000 €) et un foyer de 2 personnes, le coût retenu serait d'environ 225 000 € (Aubervilliers se situe en principe en zone A bis ou A, à confirmer) : le PTZ représenterait alors entre 45 000 € et 112 500 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.
Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.
Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Aide | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,7 m² | RDC | 263 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse21,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 51,7 m² | RDC | 263 000 € | TVA 5,5 % | un jardin43,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | RDC | 272 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse21,6 m² | — | — | T2 2027 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | RDC | 272 000 € | TVA 5,5 % | un jardin43,2 m² | Non | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76 m² | 1er | 352 825 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76 m² | 1er | 352 825 € | TVA 5,5 % | une terrasse25,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 1er | 392 325 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,3 m² | — | — | T2 2027 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 85 m² | 1er | 392 325 € | TVA 5,5 % | une terrasse24,6 m² | Non | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,3 m² | 1er | 410 825 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse15,2 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,3 m² | 1er | 410 825 € | TVA 5,5 % | une terrasse30,4 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,9 m² | 1er | 413 825 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse12,3 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 | |
| 5 piècesAppartement · 4 ch. | 90,9 m² | 1er | 413 825 € | TVA 5,5 % | une terrasse24,6 m² | Oui (1 place) | — | T2 2027 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
Plans et prix de Les Rives du canal
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