L’Anatole — programme neuf à Drancy (93700)
- Prix
- 220 000 € à 349 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 47 à 92 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots disponibles
- 24
PTZ et TVA réduite : ce que ce programme peut changer pour vous
24 lots sont proposés avec une TVA à 5,5 %. Le moins cher, un 2 pièces de 53,3 m² à 220 000 €, coûterait environ 250 237 € avec une TVA à 20 % : une économie de l'ordre de 30 237 €. En contrepartie, le logement doit devenir votre résidence principale et vos revenus doivent respecter des plafonds (ceux du PLS accession) ; une revente anticipée peut entraîner un reversement partiel de l'avantage. Les conditions en détail.
12 lots sont signalés compatibles PTZ. Pour le moins cher (2 pièces de 53,3 m², 220 000 €) et un foyer de 2 personnes, le coût retenu serait d'environ 220 000 € (Drancy se situe en principe en zone A bis ou A, à confirmer) : le PTZ représenterait alors entre 44 000 € et 110 000 € sans intérêts selon votre tranche de revenus (quotités de 20 % à 50 % en logement collectif neuf). Comment se calcule le montant.
Bonne nouvelle : certains lots cumulent TVA réduite et PTZ, deux leviers qui s'additionnent si vous remplissez les conditions des deux dispositifs.
Estimation indicative fondée sur les barèmes appliqués ces dernières années, susceptibles d'évoluer ; elle ne vaut ni offre de prêt ni confirmation d'éligibilité. Vérifiez vos droits sur service-public.fr ou avec notre test d'éligibilité.
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Aide | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | — | 220 000 € | PTZTVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 220 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse5,3 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 53,3 m² | — | 220 000 € | TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 220 000 € | TVA 5,5 % | une terrasse10,6 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 225 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,9 m² | — | 225 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse5,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | — | 246 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse6,1 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,9 m² | — | 246 000 € | TVA 5,5 % | une terrasse12,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse8,25 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse8,25 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse9,95 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € | TVA 5,5 % | une terrasse19,9 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse6,35 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse6,35 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,15 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse7,15 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 91,9 m² | 4ème | 348 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse11,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 91,9 m² | 4ème | 348 000 € | TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse11,2 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,8 m² | 5ème | 349 000 € | PTZTVA 5,5 % | Balcon / Terrasse38,75 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,8 m² | 5ème | 349 000 € | TVA 5,5 % | une terrasse77,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2028 |
Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire et sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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